トップライト（天窓）の雨漏り、原因と直し方。修理・交換・撤去の費用
トップライト（天窓）の雨漏りについて、原因と直し方、費用の目安を屋根職人がまとめました。原因はパッキンの硬化・ビス穴・周りの板金。直し方は板金カバー13万円〜、交換44万円〜、撤去27万円〜。25年を過ぎたら交換がおすすめです。
トップライトと天窓は、同じものです。屋根に付いている明かり取りの窓を、建築の図面や業者は「トップライト」、ふだんの会話では「天窓」と呼びます。「スカイライト」「ルーフウィンドウ」も同じ意味です。ここでは、トップライトの雨漏りの原因と直し方、費用の目安を、ひと通りまとめました。
01トップライトが雨漏りする、3つの原因
- ガラスの周りのパッキンが硬くなる … ゴムが25年ほどで硬くなって縮み、すき間ができます。
- ビスの穴から水が入る … ガラスを押さえる板金を留めているビスの周りから、水がしみこみます。
- 周りの板金が傷む … トップライトと屋根のあいだの水切り板金がサビたり、ゴミや落ち葉がつまったりして、水があふれます。
くわしくは、ベルックスの天窓が、25年を過ぎて雨漏りする3つの理由に書いています。雪の多い地域では、雪どけ水とすが漏れも原因になります。
02雨漏りではなく、結露のこともあります
冬にガラスの内側がびっしょり濡れて、水がたれてくるのは、結露のことが多いです。雨の日にだけ濡れるなら雨漏り、寒い朝に濡れるなら結露、というのが見分けの目安です。天窓の結露、雨漏りとどう違う？も参考にしてください。
03直し方と費用の目安
| 直し方 | 費用の目安 | 明かり | 内容 |
|---|---|---|---|
| トップライトの交換 | ¥440,000〜 | 残る | 新しいベルックスに取り替える。フィックス・780×975の場合 |
| 板金カバー（明かりを残す） | ¥140,000〜 | 残る | ガラスは残し、枠の周りを板金で覆う |
| 板金カバー（天窓ごと覆う） | ¥130,000〜 | なくなる | 全体を板金で覆って屋根にする |
| 撤去して屋根をふさぐ | ¥270,000〜 | なくなる | トップライトを外して、屋根を張り直す |
どの工事にも、10年の防水保証が付きます。室内側の仕上げが必要な場合は、別に2万円〜です。
0425年を過ぎていたら、交換をおすすめします
板金カバーは費用をおさえられますが、トップライト本体は古いままです。25年を過ぎたトップライトは、パッキンも、木枠も、開け閉めの部品も、同じように年を取っています。一か所を直しても、次は別のところが傷んできます。
交換なら、ガラスも枠も周りの板金も、まとめて新しくなります。今の製品は複層ガラスなので、結露も暑さもやわらぎます。「明かりは残したい。もう雨漏りの心配をしたくない」という方には、交換がいちばん合っています。どれを選ぶかは、修理・交換・撤去はどれを選ぶ？でくわしく比べています。
05放っておくと、工事が大きくなります
トップライトの雨漏りは、たまにしか漏れないので、つい様子を見てしまいがちです。そのあいだにも、屋根の下地や天井裏は濡れています。天窓の雨漏りを放っておくと、どうなる？に、見えないところで起きることを書きました。
06トップライトの写真を送ってください
写真3枚をLINEで送っていただければ、その日のうちに、合う直し方と概算をお返しします。宮城・福島・山形・秋田・青森は、出張費・現地調査・お見積りが0円です。