【東京都】築26年、
ベルックスの天窓の雨漏り。
外枠の板金カバーで止めました。

01工事のあらまし

02施工前：築26年、ガラスまわりのパッキンから雨漏り

東京都の、ガルバリウム鋼板の横葺き屋根のお宅です。築26年で、屋根には網入りガラスの、ベルックスの天窓が付いていました。この天窓から雨漏りしている、というご相談でした。

施工前の天窓です。調べると、ガラスのまわりのパッキンが傷んでいて、そこから雨が入っていました。

天窓のパッキンは、屋根の上の暑さと寒さで、25年ほどで硬くなってやせます。ガラスとのあいだに、わずかなすき間ができ、雨が入るようになります。築26年のこの天窓も、同じ傷み方でした。くわしい理由は、ベルックスの天窓が25年で漏れる理由に書いています。

03ご提案：交換と、板金カバーの両方を

直し方は、天窓ごと新しくする交換と、古い天窓に板金をかぶせる板金カバーの、両方をご提案しました。

お客様が選ばれたのは、外枠だけに板金をかぶせる板金カバーです。「雨漏りが止まればよい」というご希望で、交換より費用をおさえられることが、決め手になりました。

04工事：外枠の四方に、ブラックのガルバリウム鋼板をかぶせる

古い天窓は外さずに、ガラスのまわりの外枠を、新しい板金で四方から包みました。傷んだパッキンのある所が板金の下に入るので、そこに雨が当たらなくなります。

施工後です。使った板金は、ガルバリウム鋼板のブラック。板金は、この天窓の大きさに合わせて加工しています。

ガラスは覆っていないので、部屋の明かりは変わりません。これで、雨漏りは止まりました。

05費用は、198,000円（税込）

この工事の費用は、198,000円（税込）でした。

東京都の板金カバーの料金は、17万円〜が目安です。金額は、天窓の大きさや屋根の形で変わります。写真での概算と、書面のお見積りは無料です。板金カバーのくわしい中身は、天窓の板金カバー工法とは？をご覧ください。

06板金カバーが向いている天窓、交換が向いている天窓

• 板金カバー … 費用をおさえて、まず雨漏りを止めたい方に。古い天窓は外さないので、工事も短く済みます。ガラスと、古い天窓の本体は、そのまま残ります。
• 天窓の交換 … この先も長く、天窓を使いたい方に。天窓も、まわりの防水シートも、水切りの板金も新しくなるので、いちばん長持ちする直し方です。

東京都の天窓交換は、1基55万円〜が目安です。ご予算に合わせて、今回のように、修理と交換の両方のお見積りを並べてお出しできます。くらべ方は、東京都の天窓の雨漏り、3つの直し方にまとめています。

07東京都で、天窓の雨漏りに気づいたら

天井にシミを見つけたら、室内のシミ・建物の全景・天窓のアップの写真を、LINEで送ってください。写真3枚で、その日のうちに概算をお返事します。1枚だけでも大丈夫です。

東京都での料金や、ご相談から工事までの進め方は、東京都の天窓の雨漏り修理・交換・撤去のページにまとめています。