仙台市2026.09.06文・瀧澤豊（屋根職人）

仙台市に多いカラーベスト（コロニアル）屋根と、天窓。築25年で増える雨漏りの話

仙台市の住宅地で多い屋根材が、カラーベスト（コロニアル）です。この屋根に付いた天窓も多く、築25年前後で雨漏りのご相談が増えます。コロニアル屋根の天窓の見分け方、傷み方、直し方を、仙台市青葉区の事例の写真と一緒にまとめました。

仙台市の住宅地を回っていて、いちばんよく見る屋根材が、カラーベスト（コロニアル）です。そして、この屋根には、天窓が付いている家が多くあります。仙台市で天窓のご相談をいただくときも、コロニアル屋根のお宅が目立ちます。

01カラーベスト（コロニアル）とは

薄い板の形をした屋根材を、少しずつ重ねて張った屋根です。カラーベスト、コロニアル、スレートと、いくつかの呼び方がありますが、同じ種類の屋根材を指しています。

地上から見ると、平らで、横に細い線が何本も通って見えます。年数がたつと、色があせて、板のふちが白っぽくなってきます。

仙台市には、1980〜90年代に建てられた住宅が多くあります。この時期の家に多いのがコロニアル屋根で、ベルックスの天窓も、このころにたくさん取り付けられました。

その天窓が、いま25年を過ぎています。同じ時期に建った分譲地では、まわりの家の天窓も、同じころに傷んできます。

写真は、仙台市青葉区のお宅です。屋根のコロニアルは色があせて、ふちが白くなっています。天窓のガラスにも、汚れがたまっていました。この天窓から、雨漏りしていました。

屋根材がコロニアルでも、天窓の傷み方は同じです。25年ほどで、ガラスのまわりのパッキンが硬くなり、そこから水が入るようになります。理由は、ベルックスの天窓が、25年を過ぎて雨漏りする3つの理由に書いています。

屋根の色あせが目立ってきたら、天窓も同じだけ年数がたっている、と考えてください。天窓のまわりの天井に、茶色い輪のシミが出ていないか、室内から見てみてください。屋根には上がらないでください。

交換（42万円〜） … 新しいベルックスの天窓に替えます。コロニアルは割れやすいので、天窓のまわりの屋根材を外すときは、一枚ずつ、割らないように扱います。割れた分や傷んでいる分は、新しい屋根材に取り替えて納めます。
板金カバー（13万円〜） … 古い天窓の上から、板金をかぶせます。通常1日で終わります。
撤去（27万円〜） … 天窓を外して、屋根をふさぎます。

天窓屋がおすすめしているのは、交換です。パッキンも、まわりの防水シートも、水切りも新しくなるので、いちばん長持ちします。

上の写真のお宅は、「明かりはなくてもいい」とのことで、天窓ごと板金で覆いました。

コロニアル屋根は、築20〜30年で、塗装やカバー工法を考える方が多い屋根です。屋根だけ新しくして、天窓を古いまま残すと、あとで天窓のまわりから漏れることがあります。屋根の工事を考えている方は、仙台市で屋根の塗装やカバー工法をするとき、天窓はどうする？も見てください。

室内のシミ・建物の全景・天窓のアップの写真を、LINEで送ってください。屋根材が分からなくても、写真で見分けます。その日のうちに、合う直し方と概算をお返事します。

仙台市への出張費・現地調査・お見積りは0円です。費用は仙台市の天窓交換、費用はいくら？に、流れは仙台市の天窓修理・交換のページにまとめています。

写真3枚で、その日のうちに概算をお返事します。

室内のシミ・建物の全景・天窓のアップ。1枚だけでも大丈夫です。出張費・現地調査・お見積りは0円。

天窓屋は、宮城・福島・山形・秋田・青森の天窓工事にうかがいます。出張費・現地調査・お見積りは0円です。