ベルックスの天窓で、よくある雨漏り事例。実際の現場で見た5つの漏れ方と直し方
ベルックス（VELUX）の天窓の雨漏りを、天窓屋が実際に直した現場から5つ紹介します。ガラスまわりのパッキン、外枠の継ぎ目とコーキングの跡、今はない特殊サイズ、開閉式の木枠の腐り。築年数はどれも25〜32年でした。漏れ方ごとの直し方もまとめています。
天窓の雨漏りでうかがう現場は、ほとんどがベルックス（VELUX）の天窓です。日本の住宅でいちばん多く使われてきた天窓なので、そのぶん、雨漏りのご相談も多くなります。
このコラムでは、天窓屋が実際に直したベルックスの天窓の雨漏りを、5つの事例で紹介します。どれも、施工事例のページに写真つきで載せている現場です。「うちの天窓は、どれに近いか」を見くらべながら読んでみてください。
015つの事例を、先に表で
| 事例 | 場所・築年数 | 漏れ方 | 直し方 |
|---|---|---|---|
| 1 | 東京都・築26年 | ガラスまわりのパッキン | 外枠の板金カバー |
| 2 | 仙台市泉区・築27年 | 外枠の継ぎ目（コーキングの跡） | 外枠の板金カバー |
| 3 | 仙台市・築27年ほど | 今はない特殊サイズ | 外枠の板金カバー |
| 4 | 仙台市青葉区・築25年ほど | 築25年前後で漏れはじめ | 天窓ごと覆う板金カバー |
| 5 | 盛岡市・築約32年 | 開閉式の木枠が腐り始め | 撤去して塞ぐ |
並べてみると、はっきり分かることがあります。漏れはじめたのは、どれも築25年を過ぎてからです。ベルックスの天窓は丈夫で、ガラスが割れて漏れることは、まずありません。傷むのは、ガラスのまわりのゴムや、外枠の継ぎ目、その奥の木の部分です。
02事例1：ガラスまわりのパッキンから（東京都・築26年）
ガルバリウム鋼板の横葺き屋根に付いた、網入りガラスのベルックスの天窓です。調べると、ガラスのまわりのパッキンが傷んでいて、そこから雨が入っていました。
ベルックスの雨漏りで、いちばん多いのがこの漏れ方です。パッキンはゴムなので、屋根の上の夏の暑さと冬の凍結を25年くり返すと、硬くなってやせます。ガラスとのあいだに髪の毛ほどのすき間ができて、横なぐりの雨や、雪どけの水が入るようになります。
- こんな漏れ方 … 大雨の日だけ漏れる、春先だけ天井にシミが出る
- 直し方 … この現場は、交換と板金カバーの両方をご提案して、お客様が外枠の板金カバーを選ばれました。傷んだパッキンのある所が板金の下に入り、雨が当たらなくなります。
くわしくは 【東京都】築26年のベルックスを、板金カバーで止めた施工事例 をご覧ください。
03事例2：外枠の継ぎ目と、何度も塗ったコーキング（仙台市泉区・築27年）
金属屋根のお宅です。外枠の継ぎ目や角に、コーキングで補修した跡がいくつもありました。外枠の表面も、古くなってはがれてきていました。
天窓の雨漏りでは、こうした「前にコーキングで直した跡」を本当によく見ます。コーキングは、塗ったときは止まっても、数年で切れてまた漏れることが多いです。塗る場所をまちがえると、水の出口までふさいでしまい、かえって中に水がたまることもあります。
- こんな漏れ方 … 直したはずなのに、何年かするとまた漏れる
- 直し方 … 外枠と、天窓の上側の板金を、新しい板金で丸ごとかぶせ直しました。ガラスは残したので、部屋の明かりはそのまま。工事は1日でした。
ご自分で塗る前に、天窓の雨漏りはコーキングで直せる？ も読んでみてください。事例のくわしい中身は 【仙台市泉区】明かりを残す板金カバーの施工事例 にあります。
04事例3：今はない特殊サイズで、交換ができない（仙台市・築27年ほど）
積水ハウスで建てられたお宅で、雨漏りがひどくなっている、というご相談でした。外枠の板金は古くなり、ところどころにサビも出ていました。
この天窓は、横約1400mm×縦約800mmの特殊なサイズです。今は、同じ大きさの新しい天窓がありません。同じサイズへの交換はできず、交換するなら小さいサイズにして、屋根の穴も直すことになります。
ハウスメーカーの家に付いた古いベルックスでは、こうした「今はないサイズ」に当たることがあります。
- こんな漏れ方 … 漏れ方は事例1・2と同じでも、「交換できない」という別の悩みがつく
- 直し方 … しばらく悩まれたうえで、外枠に黒い板金をかぶせる方法を選ばれました。天窓の大きさと明かりを、そのまま残せるからです。
サイズのことは ベルックスの天窓、いま買えるサイズは？ に、事例は 【仙台市】積水ハウスの特殊サイズのベルックスの施工事例 にまとめています。
05事例4：築25年前後で、漏れはじめた（仙台市青葉区・築25年ほど）
コロニアル屋根に付いたベルックスの天窓です。ガラスは網入りで、表面には汚れがたまり、まわりのコロニアルも色があせていました。
築25年前後で雨漏りが出はじめるのは、めずらしいことではありません。天窓屋が「25年を過ぎたら交換を考える目安」とお伝えしているのは、こうした現場が多いからです。
- こんな漏れ方 … 少し前から天井にシミ。屋根も天窓も、同じように古くなっている
- 直し方 … 天窓を外さずに、上から板金で丸ごと覆う「天窓ごと覆う板金カバー」で、雨の入り口をふさぎました。明かりはなくなりますが、工事は短く、費用もおさえられます。
事例は 【仙台市青葉区】コロニアル屋根のベルックスの施工事例 にあります。屋根材ごとの違いは 屋根材別・天窓の直し方 もどうぞ。
06事例5：開閉式の天窓で、中の木が腐っていた（盛岡市・築約32年）
瀧澤屋根工業の地元、盛岡市の現場です。開閉式のベルックス GGL304（775×975mm）が2台並んでいて、どちらも雨漏りの跡があり、天窓の内部は黒くくすんで、腐り始めていました。
開閉式のベルックスは、ガラスのまわりが木枠でできています。パッキンのすき間から入った水は、外からは見えないこの木枠にしみ込みます。上の写真は、別の現場で取り外した築約28年の GGL304 をばらしたもの。ガラスのまわりの木が、黒く崩れていました。
- こんな漏れ方 … 天窓の木枠の角が黒い、さわると柔らかい、カビのにおいがする
- 直し方 … このお宅は天窓を使わないことに決め、2台とも撤去しました。野地板で塞いで防水紙を張り、ガルバリウム鋼板の横葺きで仕上げ、室内は断熱材と羽目板で仕上げています。
事例は 【盛岡市】雨漏りしたVELUX天窓2台を撤去した施工事例、ばらした写真は 築28年の天窓をばらしてみた にあります。
07事例には出ていないけれど、よく見る漏れ方
施工事例のページには載せていませんが、ベルックスの雨漏りでは、次の漏れ方もよくあります。
- ガラスを押さえる板金の、上からのビス … 古い天窓には、上から直接ビスで留めたものがあります。ビスの頭のパッキンが縮むと、ビスの穴が雨の入り口になります。
- 天窓の上側にたまった落ち葉や砂 … 天窓の上（棟の側）は水が集まる所です。ゴミで水の流れがせき止められると、水切りを越えて水が入ります。
- 雪の多い日のあと … 天窓の上に積もった雪がとけて、またこおる「すが漏れ」。東北の冬に多い漏れ方です。くわしくは 天窓の雪とすが漏れ へ。
- 台風のときだけ … ふだんは平気でも、横なぐりの雨のときだけ漏れる。くわしくは 台風のときだけ天窓が漏れる理由 へ。
なお、冬の晴れた朝に濡れているときは、雨漏りではなく結露のこともあります。見分け方は ベルックスの天窓が25年を過ぎて雨漏りする3つの理由 の後半に書きました。
08漏れ方ごとの、直し方の目安
| 天窓の状態 | 向いている直し方 | 料金の目安 |
|---|---|---|
| 25年を過ぎて、この先も天窓を使いたい | 天窓ごと新品に交換 | 44万円〜（板金屋根・フィックス・780×975） |
| 明かりは残したい、費用はおさえたい | 外枠の板金カバー（明かりを残す） | 13万円〜 |
| 明かりはなくてよい、とにかく止めたい | 天窓ごと覆う板金カバー | 12万円〜 |
| 天窓はもう要らない | 撤去して屋根で塞ぐ | 27万円〜 |
板金カバーは、ガラスとガラスのまわりのパッキンが、古いまま残ります。木枠が腐りはじめている天窓や、この先も長く天窓を使いたい方には、天窓ごと新しくする交換をおすすめしています。パッキンも外枠も水切りも新しくなるので、いちばん長持ちします。
料金は屋根材やサイズ、地域で変わります。くわしくは 料金表 をご覧ください。どれを選ぶかの考え方は ベルックスの天窓、修理・交換・撤去はどれを選ぶ？ にまとめています。
09まとめ：まずは写真を送ってください
ベルックスの天窓の雨漏りは、漏れ方にいくつかの型があります。どの型かは、天窓の外と中の写真で、かなりしぼれます。
- 天窓を、室内から見上げた写真
- 濡れている所、シミのある所のアップ
- 雨の日と晴れの日で、濡れ方がちがうかどうか
屋根には上がらず、室内と、地上やベランダから撮れる範囲で大丈夫です。撮り方は 天窓の写真の撮り方 にまとめました。
天窓屋では、出張費・現地調査・お見積りは0円です。写真をLINEで送っていただければ、どの型の漏れ方か、どう直すのがよいかをお返事します。
Area
天窓屋は、宮城・福島・山形・秋田・青森の天窓工事にうかがいます。出張費・現地調査・お見積りは0円です。